L’Ajuntament de Castelló ha començat a concedir les primeres llicències provisionals de segona ocupació a habitatges de la Marjaleria, dins del procediment impulsat per donar resposta a propietaris que durant anys han reclamat una via per regularitzar la situació administrativa de les seues vivendes.
Fins ara, 25 propietaris han iniciat la tramitació, segons les dades facilitades pel consistori. El procediment està dirigit a habitatges construïts abans del 20 d’agost de 2014 i no implica una concessió automàtica, ja que cada expedient ha d’acreditar el compliment d’una sèrie de condicions urbanístiques i tècniques.
El regidor de Desenvolupament Urbanístic, Sergio Toledo, ha assenyalat que les primeres resolucions demostren que els immobles que reunisquen els requisits poden avançar en l’obtenció de la llicència d’ocupació.
Entre les condicions generals, la vivenda ha d’estar situada en un àmbit on resulte aplicable el criteri municipal, ser compatible amb el règim urbanístic corresponent i disposar d’accés rodat.
A nivell tècnic, haurà de complir les condicions mínimes d’habitabilitat, seguretat i salubritat, així com disposar de subministrament d’aigua potable o d’una solució acreditada.
També serà necessari comptar amb connexió a la xarxa de clavegueram o, quan no siga possible, amb un sistema individual autoritzat per a les aigües residuals, com una fossa sèptica estanca.
Un altre dels requisits serà justificar el compliment de les condicions establides pel PATRICOVA i analitzar els possibles riscos d’inundació. Quan siga necessari, s’hauran d’adoptar mesures de protecció relacionades amb l’estanquitat de portes, finestres, façanes i tancaments.
Els propietaris hauran de presentar una memòria descriptiva de l’habitatge i la parcel·la, un certificat d’habitabilitat signat per un tècnic competent, la documentació de sanejament i la justificació relativa al PATRICOVA.
En determinats casos també es podrà exigir la Inspecció d’Avaluació de l’Edifici, a més de la documentació administrativa habitual sobre titularitat, referència cadastral i pagament de taxes.
La concessió de les primeres llicències obri així una via per a aquells habitatges de la Marjaleria que puguen acreditar totes les condicions exigides, després d’anys de reivindicacions veïnals sobre la situació urbanística de la zona.
